MANAGEMENT MOBILITY CONSULTING

[Garantie VISALE] Évolutions applicables en 2026, 08/01/2026

Points clés pour les directions RH et mobilité internationale

La garantie VISALE, dispositif de cautionnement locatif opéré par Action Logement, connaît en 2026 plusieurs évolutions structurantes. Ces ajustements visent à répondre aux tensions persistantes du marché locatif et aux besoins spécifiques des publics en mobilité professionnelle, notamment les jeunes actifs, les salariés en mission temporaire et les expatriés.

Pour les directions RH, responsables mobilité internationale et acteurs de la relocation, ces évolutions constituent des éléments importants à intégrer dans les politiques d’accompagnement à la mobilité.

Rappel du dispositif

VISALE est une garantie gratuite accordée au locataire et présentée au bailleur. Elle couvre les loyers et charges impayés, en se substituant à un garant physique. Le dispositif contribue ainsi à sécuriser la relation locative tout en facilitant l’accès au logement pour des profils dont la situation professionnelle ou géographique peut être perçue comme transitoire.

Principales évolutions applicables en 2026

1.Revalorisation des plafonds de loyers garantis

Les plafonds de loyers éligibles à la garantie VISALE sont ajustés selon la zone géographique du logement :

• Zone 1 : Île-de-France
• Zone 2 : grandes agglomérations, DROM et Corse
• Zone 3 : autres territoires

Cetteévolution permet une meilleure adéquation avec les niveaux de loyers observésdans les zones à forte attractivité économique, souvent concernées par lesmobilités professionnelles.

2.Alignement de la durée du cautionnement sur le bail

La durée de couverture est désormais alignée sur la durée du bail initial :

• 1 an pour les logements meublés
• 3 ans pour les logements non meublés

Encas de renouvellement du bail, la garantie peut être prolongée sous réserve dumaintien des conditions d’éligibilité. Cette clarification apporte unemeilleure visibilité aux bailleurs comme aux entreprises accompagnant leurssalariés.

3.Éligibilité élargie des jeunes actifs

Tous les jeunes de moins de 30 ans peuvent bénéficier de VISALE sans conditionde ressources. Cette mesure concerne également les situations de mobilitéprofessionnelle, de relocation interrégionale ou internationale, et lesmissions temporaires.

4.Simplification pour les contrats temporaires

Les critères d’accès sont simplifiés pour certains profils, notamment les travailleurs saisonniers et les salariés en contrat temporaire. Cette évolution vise à réduire les délais de constitution des dossiers locatifs et à fluidifier l’accès au logement.

Enjeux pour les entreprises et la mobilité internationale

Ces évolutions renforcent le positionnement de VISALE comme un outil de sécurisation des parcours de mobilité. Pour les entreprises, elles contribuent à :

• limiter les refus de dossiers locatifs liés à l’absence de garant,
• réduire les délais d’installation des collaborateurs,
• sécuriser les mobilités dès les premières semaines de prise de poste.

Pourles expatriés et salariés en relocation, VISALE constitue un facteur destabilisation à l’arrivée, facilitant l’intégration professionnelle etpersonnelle.

Intégration dans les politiques de mobilité

Dans la pratique, l’efficacité du dispositif repose sur une bonne anticipation :vérification de l’éligibilité, articulation avec les pratiques des agences immobilières locales et information claire des bailleurs. Les acteurs spécialisés de la relocation jouent un rôle clé pour sécuriser l’utilisation de VISALE dans des contextes parfois complexes (mobilité internationale, contrats atypiques, délais contraints)

Une analyse opérationnelle détaillée de l’impact de VISALE 2026 sur les parcours de relocation et les pratiques RH est disponible sur le site de Management Mobility Consulting : Garantie VISALE 2026 : une évolution majeure pour les salariés en mobilité et les RH